ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Комитет по управлению имуществом администрации
Родниковского муниципального района
сообщает о проведении продажи без объявления цены имущества, находящегося в собственности муниципального образования
«Родниковский муниципальный район»
1. Основание проведения торгов
Постановление администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» от 10.04.2018г. № 401 «Об условиях приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Родниковский муниципальный район»
2. Организатор торгов (продавец)
Комитет по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района
3. Наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества)
- нежилое здание бывшей основной школы общей площадью 1142,0 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером 37:15:010809:9 площадью 979,0 кв.м., расположенное по адресу Ивановская область, г. Родники, ул. Советская, д.4. Нежилое здание школы включено в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Жилой дом фабрикантов «Красильщиковых» (Ивановская область, г. Родники, Советская ул., 4) (вид – памятник) на основании приказа Комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 21.11.2017г. № 125-о «О включении выявленного объекта культурного наследия «Школа» (Ивановская область, г. Родники, Советская ул., 4) в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Жилой дом фабрикантов «Красильщиковых» (Ивановская область, г. Родники, Советская ул., 4) (далее – Имущество).
4. Форма торгов (способ приватизации)
Продажа Имущества без объявления цены в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 № 549 “Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены”.
Форма подачи предложений о цене имущества: закрытая форма подачи предложений о цене (в запечатанном конверте). Предлагаемая претендентом цена приобретения Имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.
5. Начало приема заявок на участие в продаже без объявления цены – «13» апреля 2018 г. 09-00
6. Время и дата окончания приема заявок на участие в продаже без объявления цены – 16.00, «10» мая 2018 г.
7. Время и место приема заявок - рабочие дни с 9.00 до 16.00, перерыв с 12.00 до 13.00, по адресу: г. Родники, ул. Советская, д. 8, каб. 9.
Контактные телефоны: (49336) 2-16-57
8. Место и срок подведения итогов продажи – «14» мая 2018 г., в 11.00 по адресу: г. Родники, ул. Советская, д. 8, каб. № 10
9. Условия участия в продаже без объявления цены.
9.1. Общие условия.
1. Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона № 178-ФЗ от 21.12.2001г.;
юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее - офшорные компании);
юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль.
Понятия "группа лиц" и "контроль" используются в значениях, указанных соответственно в статьях 9 и 11 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.
Лицо, желающее приобрести имущество, выставляемое на торги, (далее – претендент) обязано осуществить следующие действия:
- внести задаток на счет продавца в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;
- в установленном порядке подать заявку по утверждаемой продавцом форме;
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.
9.2. Порядок подачи заявок на участие в продаже без объявления цены.
Заявки со всеми прилагаемыми к ним документами направляются продавцу по адресу, указанному в информационном сообщении, или подаются непосредственно по месту приема заявок.
Форма бланка заявки утверждается продавцом и приводится в информационном сообщении.
В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене.
Предложение о цене приобретения имущества прилагается к заявке в запечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.
Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества.
К заявке также прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, и опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой, с отметкой продавца о приеме заявки и прилагаемых к ней документов, - у претендента.
Заявка считается принятой Продавцом, если ей присвоен регистрационный номер, о чём на заявке делается соответствующая отметка. Заявки подаются и принимаются одновременно с комплектом требуемых, для участия в продаже без объявления цены, документов.
9.3. Перечень требуемых для участия в продаже без объявления цены документов и требования к их оформлению:
1. Заявка в 2-х экземплярах по утвержденной Организатором форме.
2. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.
3. Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
юридические лица:
заверенные копии учредительных документов;
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, и представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
2. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.
Организатор вправе отказаться от проведения продажи без объявления цены в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения
9.4. Порядок подведения итогов продажи без объявления цены
По результатам рассмотрения представленных документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества.
Для определения покупателя имущества продавец вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.
Покупателем имущества признается:
а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;
б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;
в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.
Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.
10. Порядок заключения договора купли-продажи имущества по итогам продажи без объявления цены.
Договор купли-продажи имущества заключается в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов продажи.
При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.
Оплата приобретённого на продаже без объявления цены имущества Победитель оплачивает цену продажи в соответствии с договором купли-продажи, но не позднее 30 календарных дней со дня его заключения..
11. Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества
Аукцион был признан несостоявшимся 28.12.2017г.
Продажа посредством публичного предложения признана несостоявшейся 16.02.2018г.
12. Получение типовых форм документов продажи без объявления цены и дополнительной информации:
Дополнительную информацию можно получить в комитете по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района по адресу г. Родники, ул. Советская, д.8. каб. № 9,10 тел. 2-16-57
Все вопросы, касающиеся проведения продажи без объявления цены не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
В комитет по управлению имуществом администрации Родниковского
муниципального района
155250 г. Родники. ул. Советская, д. 8
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В ПРОДАЖЕ БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ
«__» ____________ 20__г.
__________________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица, подающего заявку)
__________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
_________________________________________________________________________________
далее именуемый Претендент в лице___________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании__________________________________________________________
принимая решение об участии в продаже без объявления цены по продаже имущества, находящегося в собственности Родниковского муниципального района:
__________________________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение)
__________________________________________________________________________________,
обязуюсь:
1) соблюдать условия продажи без объявления цены, содержащиеся в информационном сообщении о проведении продажи, опубликованном в информационном бюллетене «Сборник нормативных актов Родниковского района» от ________, а также порядок проведения продажи без объявления цены, установленный Постановлением Правительства РФ от 22.07.2002г. № 549 «Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены».
2) в случае признания победителем продажи без объявления цены заключить с Продавцом договор купли-продажи в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов продажи по предлагаемой мной цене.
3) произвести оплату стоимости имущества, установленной по результатам продажи без объявления цены, в сроки и на счет, определяемые договором купли-продажи.
Со сведениями, изложенными в извещении о проведении продажи без объявления цены, ознакомлен и согласен.
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Продавца, другой - у Претендента.
К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении продажи без объявления цены, и опись документов, которая составляется в двух экземплярах.
Адрес и банковские реквизиты Претендента (в том числе почтовый адрес для рассылки уведомлений о результатах рассмотрения предоставленной Продавцу заявки и документов):
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
ИНН Претендента _________________________________________
С текстом проекта договора купли-продажи имущества ознакомлен и согласен.
Полноту и достоверность предоставленных сведений подтверждаю.
Подпись Претендента
(его полномочного представителя) ___________(____________________)
М.П. "____" ____________ 20__ г.
Заявка принята Продавцом:
______ч.______ мин. "____" _______________ 20__г. за № _____
Представитель Продавца _______________(______________)
Договор
купли-продажи муниципального имущества
нежилого здания и земельного участка по адресу
Ивановская область, г.Родники, ул. Советская, д. 4
г. Родники _______________________
Ивановской области две тысячи восемнадцатого года
Муниципальное образование «Родниковский муниципальный район Ивановской области», действующее на основании Устава муниципального образования «Родниковский муниципальный район» Ивановской области, зарегистрированного в Главном управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Ивановской области 17.06.2010, регистрационный номер RU 375210002010001 в лице заместителя Главы администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район», председателя комитета по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района Беляниной Ларисы Владимировны, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Родниковского районного нотариального округа Репкиной Татьяной Евгеньевной, от 02.02.2017г., зарегистрированной в реестре за номером 1-150, с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Продавец», и __________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить нежилое здание бывшей основной школы общей площадью 1142,0 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером 37:15:010809:9 площадью 979,0 кв.м., расположенное по адресу Ивановская область, г. Родники, ул. Советская, д.4. Нежилое здание школы включено в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Жилой дом фабрикантов «Красильщиковых» (Ивановская область, г. Родники, Советская ул., 4) (вид – памятник) на основании приказа Комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 21.11.2017г. № 125-о «О включении выявленного объекта культурного наследия «Школа» (Ивановская область, г. Родники, Советская ул., 4) в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Жилой дом фабрикантов «Красильщиковых» (Ивановская область, г. Родники, Советская ул., 4) (далее имущество)
2. Отчуждаемое имущество принадлежит Продавцу на праве муниципальной собственности:
- нежилое здание – запись регистрации 37-37-07/218/2012-918 от 28.11.2012г..
- земельный участок – запись регистрации 37-37-07/218/2012-881 от 26.11.2012г..
3. Рыночная стоимость согласно отчету независимого оценщика № 3411/10/17 от 10.11.2017г. составляет:
- нежилого здания 19 812 000,00 (девятнадцать миллионов восемьсот двенадцать тысяч) рублей 00 копеек
- земельного участка 1 869 000 (один миллион восемьсот шестьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек
4. Отчуждаемое имущество – нежилое здание продается по цене ____________ (______________________) рублей, а земельный участок по цене ______________ (_________________) рублей (протокол об итогах продажи от _____________).
5. Исчисление и оплата НДС по договору возлагается на Покупателя.
6. С учетом п.п. 5 настоящего Договора Покупатель обязан уплатить денежные средства, которые должны быть внесены в безналичном порядке на счет получателя: УФК по Ивановской области (КУИ администрации Родниковского муниципального района), р/с № 40101810700000010001 в Отделении Иваново г. Иваново, ИНН 3721003797, КПП 372101001, БИК 042406001, код ОКТМО 24623000 в течение тридцати дней с момента подписания настоящего Договора
по КБК 212 1 14 02052 05 0000 410 – Доходы от реализации имущества, находящегося в оперативном управлении учреждений, находящихся в ведении органов управления Родниковского муниципального района в размере ____________
по КБК 1 14 06025 05 0000 430 – доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности Родниковского муниципального района в размере _________________
8. Продавец гарантирует, что заключает данный договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
9. Содержание статей 131, 554-556 ГК РФ сторонам разъяснено.
10. Расходы по регистрации договора осуществляются за счет покупателя.
11. Продавец передает имущество в том состоянии, как оно есть на день заключения договора.
12. Передача отчуждаемого имущества осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.
13. Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.
14. Риск случайной гибели или случайного повреждения отчуждаемого имущества переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области
15. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области, один выдается Покупателю имущества, один – Продавцу.
Реквизиты сторон:
ПРОДАВЕЦ Муниципальное образование «Родниковский муниципальный район»
Ивановская область, г. Родники, ул. Советская, д. 8
ПОКУПАТЕЛЬ ___________________
Подписи сторон:
Продавец
Покупатель