КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТОГО ПО СОСТАВУ УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ земельного участка и расположенного на данном участке нежилого здания по адресу Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова, д. 7, находящихся в собственности муниц

Информационное сообщение
Комитет по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района сообщает о проведении конкурса по продаже земельного участка и расположенного на данном участке нежилого здания по адресу Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова, д. 7, находящихся в собственности муниципального образования «Родниковский муниципальный район»

Основания проведения торгов
Постановление администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» от 27.06.2014г. № 853 «Об условиях приватизации земельного участка и расположенного на данном участке нежилого здания по адресу Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова, д. 7, находящихся в собственности муниципального образования «Родниковский муниципальный район».

2. Собственник, выставляемого на торги имущества - Муниципальное образование «Родниковский муниципальный район».

3. Организатор конкурса - Комитет по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района. Юридический адрес: Ивановская область, г. Родники, ул. Советская, д. 8 номер контактного телефона - (49336) 2-16-57. Факс:(49336)2-16-57

4. Наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества) земельный участок с кадастровым номером 37:15:011605:7 общей площадью 3 952 кв.м., разрешенное использование для размещения здания инфекционного отделения, категория земель: земли населенных пунктов свидетельство о государственной регистрации права собственности от 01.10.2013г. 37-СС № 363699 и расположенное на данном участке нежилое здание с кадастровым номером 37:15:01 16 05:0007:002:000063180 общей площадью - 504,10 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права собственности от 24.05.2012г. 37-СС № 187621.

5. Способ приватизации имущества
Конкурс, открытый по составу участников.
6. Начальная цена продажи такого имущества 1 262 400 (один миллион двести шестьдесят два тысячи четыреста) рублей.

7. Форма подачи предложений о цене такого имущества
Предложения о цене имущества подаются участниками конкурса на бумажном носителе в запечатанных конвертах, целостность которых не нарушена. Предложения о цене имущества излагаются на русском языке и подписываются участником конкурса или его полномочным представителем. Цена указывается числом и прописью. В случае, если числом и прописью указываются разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью. Предложения о цене имущества, содержащие цену ниже начальной цены продажи имущества, не рассматриваются.

8. Условия конкурса по продаже имущества.
Покупатель имущества обязан выполнить условия конкурса, а именно:
- сохранение назначения нежилого здания, находящегося по адресу г.Родники, ул. Любимова, д. 7 для целей здравоохранения в течение пяти лет с момента заключения договора купли-продажи имущества.

- проведение ремонтных работ нежилого здания, расположенного по адресу г. Родники, ул. Любимова, д. 7 в течение двух лет с моемнта заключения договора купли-прдажи имущества.

9. Условия участия в конкурсеОбщие условия:
Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001г. №178-ФЗ и желающее приобрести имущество, выставляемое на конкурс (далее - претендент), обязано осуществить следующие действия:
- внести задаток на счет Продавца в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;
- в установленном порядке подать заявку по утвержденной Продавцом форме.
Покупателями могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001г. №178-ФЗ. Обязанность доказать свое право на приобретение государственного и муниципального имущества возлагается на претендента.

11. Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов
Задаток перечисляется до 26.07.2014 года включительно на специальный счет продавца в размере 126 240 (сто двадцать шесть тысяч двести сорок) рублей, что составляет 10% начальной цены предмета Конкурса. Реквизиты для внесения задатка: ИНН 3721003797 КПП 372101001 УФК по Ивановской области (КУИ администрации Родниковского муниципального района, л/с 05333014470) расчетный счет 40302810000003000038 в Отделении Иваново г. Иваново БИК 042406001. Основанием для внесения задатка является заключенный с продавцом договор о задатке. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с этого счета. Задаток возвращается претенденту в соответствии с договором о задатке. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке всоответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

12. Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений.
Начало приема заявок - 02.07.2014г. 9-00.
Окончание приема заявок- 26.07.2014г. 16-00
Заявки принимаются в рабочие дни с 9.00 до 16.00 по адресу: г. Родники, ул. Советская, д.8, каб.6. Контактный телефон (49336) 2-16-57. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене муниципального имущества. Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов. Заявка считается принятой, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.Заявки подаются и принимаются одновременно с полным перечнем требуемых для участия в конкурсе документов.
Подведения итогов приема заявок и определение участников конкурса проводится 31.07.2014 года в 11.00 ч. по адресу: г. Родники, ул. Советская, д. 4, каб. 4.
Внесение изменений в конкурсную документацию
Конкурсная документация не подлежит изменению, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
Исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов
юридические лица: заверенные копии учредительных документов; документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев имущества либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо); документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов. В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица. Надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.В случае, если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п, последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на копии, нотариально заверенные в установленном порядке. Все листы документов, предоставляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента или его представителем. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их полномочным представителям под расписку.
Срок заключения договора купли-такого имущества
Договор купли-продажи заключается между Комитетом по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района и победителем конкурса в установленном законодательством порядке не раннее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов конкурса. При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Оплата имущества покупателем производится в порядке и сроки, которые установлены договором купли-продажи. Задаток, перечисленный покупателем для участия в конкурсе, засчитывается в счет оплаты имущества. Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имуществ и выполнения условий конкурса, указанных в настоящем информационном сообщении. Расходы на оплату услуг регистратора и все расходы, связанные с проведением торгов возлагаются на покупателя.
Порядок подтверждения победителем конкурса исполнений условий конкурса.
Документом, подтверждающим выполнение победителем условий конкурса является сводный отчет, составленный в произвольной форме. Сводный отчет представляется победителем конкурса в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения победителем конкурса условий конкурса с приложение необходимых документов в соответствии с действующим законодательством. В случае неисполнения победителем конкурса условий, указанных в настоящем информационном сообщении, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушений сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное в п.4 имущество остается в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются.
Порядок осуществления продавцом проверки фактического исполнения победителем конкурса условий конкурса.
Продавец не позднее чем через 30 дней со дня получения от победителя конкурса сводного отчета и документов, подтверждающих выполнение победителем конкурса всех условий конкурса осуществляет проверку фактического исполнения условий конкурса на основании предоставленных победителем конкурса документов. Итоги выполнения победителем конкурса условий конкурса оформляются актом о выполнении победителем конкурса условий конкурса. Акт о выполнении условий конкурса подписывается членами конкурсной комиссии и утверждается продавцом.
Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества
Дополнительную информацию можно получить в комитете по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района по адресу г. Родники, ул. Советская, д.8. каб. № 6, 9 тел. 2-16-57
Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества
Конкурс является открытым по составу участников. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Рроссийской Федерации; представлены не все документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом; заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Продавца, указанный в настоящем информационном сообщении. Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в конкурсе является исчерпывающим. До признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.
Определение участников конкурса
В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников конкурса Комиссия рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет продавца установленных сумм задатков.По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками конкурса Претенденты, признанные участниками конкурса, и претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются об этом в письменной форме путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте
заказным письмом.Претендент, допущенный к участию в конкурсе, приобретает статус участника конкурса смомента оформления протокола о признании претендентов участниками конкурса. Решение продавца о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допускепретендентов к участию в конкурсе оформляется протоколом об итогах приема заявок и определении участников конкурса, в котором приводятся перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена(наименования) претендентов, признанных участниками конкурса, а также имена(наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе суказанием оснований такого отказа.
Порядок определения победителей при проведении конкурса
Конкурс является открытым по составу участников. Предложения о цене муниципального имущества (имущества) подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах. Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса. Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.При равенстве двух и более предложений о цене имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества (имущества) подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса.По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.
Информация обо всех предыдущих торгах по продаже имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины.
Торгов по продаже имущества, указанного в п.4 настоящего информационного сообщения, которые не состоялись, были отменены и (или) признаны недействительными, раннее не проводилось.
Место и срок подведения итогов продажи муниципального имущества
Рассмотрение предложений участников конкурса о цене имущества и подведение итогов конкурса осуществляется 15.08.2014г. в 11 час. 00 мин. по адресу: г. Родники, ул. Советская, д. 8, каб. 4
Организатор вправе отказаться от проведения конкурса за 10 (десять) дней до даты проведения конкурса, о чем он извещает претендентов на участие в продаже и публикует соответствующее информационное сообщение в периодическом печатном издании и размещает на официальном сайте в сети «Интернет».

Утверждено
постановлением администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район»
от 30.06.2014г. № 862

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТОГО ПО СОСТАВУ УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ земельного участка и расположенного на данном участке нежилого здания по адресу Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова, д. 7, находящихся в собственности муниципального образования «Родниковский муниципальный район»

Ивановская область, г. Родники, 2014 год

СОДЕРЖАНИЕ

№ п\п наименование страница
1 Общие положения 3-8
2 Информационное сообщение (приложение № 1) 9-13
3 Заявка на участие в конкурсе (приложение № 2) 14-15
4 Проект договора о задатке (приложение № 3) 16-18
5 Проект договора купли-продажи имущества (приложение № 4) 19-22

1. Общие положения
1.1. Настоящая конкурсная документация разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Закон), «Положением о проведении конкурса по продаже государственного и муниципального имущества», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 584 (далее - Положение), Постановлением администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» от 27.06.2014г. № 853 «Об условиях приватизации нежилого здания и земельного участка по адресу Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова, д. 7, находящихся в собственности муниципального образования «Родниковский муниципальный район» (далее - Постановление).
1.2. Конкурс является открытым по составу участников. Предложения о цене муниципального имущества подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах. Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки. Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
При равенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.
Право приобретения имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.
1.3. Право собственности на имущество, возникает у победителя конкурса не сразу, а лишь после выполнения им условий конкурса. Обязательными условиями проведения конкурса
являются:
• сохранение назначения нежилого здания, находящегося по адресу г.Родники, ул. Любимова, д. 7 для целей здравоохранения в течение пяти лет с момента заключения договора купли-продажи имущества;
• проведение ремонтных работ нежилого здания, расположенного по адресу г. Родники, ул. Любимова, д. 7 в течение двух лет с момента заключения договора купли-продажи имущества.
1.4. В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество остаётся соответственно в собственности муниципального образования «Родниковский муниципальный район», а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.

2. Общие положения о конкурсе

2.1. Организатор конкурса (Продавец) - Комитет по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района. Юридический адрес: Ивановская область, г. Родники, ул. Советская, д. 8 номер контактного телефона - (49336) 2-16-57, факс:(49336) 2-16-57.
2.2. Предмет конкурса - продажа права собственности на недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования «Родниковский муниципальный район», а именно:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания инфекционного отделения, общая площадь 3 952 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 37:15:011605:7, по адресу Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова, д. 7 и расположенное на данном земельном участке нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 504,10 кв.м., лит. А, кадастровый (или условный) номер: 37:15:01 16 05:0007:002:000063180, адрес (местонахождение) объекта: Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова, д. 7.
2.3. Обязательные условия конкурса:
- сохранение назначения нежилого здания, находящегося по адресу г.Родники, ул. Любимова, д. 7 для целей здравоохранения в течение пяти лет с момента заключения договора купли-продажи имущества;
- проведение ремонтных работ нежилого здания, расположенного по адресу г. Родники, ул. Любимова, д. 7 в течение двух лет с момента заключения договора купли-продажи имущества.
2.4. Общий порядок проведения конкурса.
2.4.1. Претендентами Покупателями могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001г. №178-ФЗ.
2.4.2. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении указанного конкурса (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление задатка на счета, указанные в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, в установленный срок.
Перечень указанных оснвований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.
2.4.3. До признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пяти дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.
2.4.4. Решение продавца о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в
допуске претендентов к участию в конкурсе оформляется протоколом об итогах приема заявок и определении участников конкурса, в котором приводятся перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками конкурса, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований такого отказа.
При наличии оснований для признания конкурса несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое отражает в протоколе приема заявок.
Претенденты, признанные участниками конкурса, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания протокола приема заявок путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом).
2.4.5. Победителем конкурса признаётся лицо, которое предложило в ходе конкурса наиболее высокую цену за имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.
2.4.6. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене за имущество.
2.4.7. Уведомление о победе на конкурсе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса.
2.4.8. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения договора купли- продажи задаток ему не возвращается.
2.4.9. Суммы задатков, внесенные участниками конкурса, за исключением победителя, возвращаются участникам конкурса в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса.
2.4.10. Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
2.5. Правовой статус документов
2.5.1. Извещение о проведении конкурса вместе с конкурсной документацией являются офертой Организатора конкурса и должны рассматриваться участниками конкурса в соответствии с этим в течение срока, определенного для проведения конкурса.
2.5.2. Конкурсная заявка участника конкурса имеет правовой статус оферты и будет рассматриваться организатором конкурса в соответствии с этим.
2.5.3. Протокол о результатах конкурса, подписанный организатором конкурса и победителем конкурса, имеет силу договора, определяющего обязанность сторон заключить Договор на условиях, установленных извещением о проведении конкурса, конкурсной документацией и конкурсной заявкой победителя конкурса.
2.6.Получение информации
Заинтересованные лица могут получить типовые формы документов конкурса и ознакомиться с иной информацией, в том числе с условиями договора купли-продажи у ответственного исполнителя Дороговой С.В. в рабочие дни понедельник-пятница с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по адресу: 155250, Ивановская область, город Родники, улица Советская, дом 8, кабинет 6, контактный телефон: (49336) 2-16-57.

3. Инструкция участникам конкурса
Подготовка заявок на участие в конкурсе

3.1.Язык и форма конкурсной заявки.
3.1.1. Участник конкурса обязан изучить конкурсную документацию, включая все инструкции, формы, условия, требования и приложения.
3.1.2. Для участия в конкурсе претенденты представляют продавцу или его полномочному представителю в установленный информационным сообщением о проведении конкурса срок заявку по форме, утверждаемой продавцом, и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.
3.1.3. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов (число, месяц, год, время в часах и минутах). На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия. Такая же отметка делается продавцом на экземпляре описи документов, остающемся у претендента.
3.1.4. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их полномочным представителям под расписку.
3.1.5. В случае выявления несоответствия представленных претендентом документов требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении конкурса, заявка вместе с описью, на которой делается отметка о принятии документов с указанием основания отказа, возвращается претенденту или его полномочному представителю под расписку.

4. Исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов
Юридические лица:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев имущества либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов. В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык. В случае, если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п, последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на копии, нотариально заверенные в установленном порядке. Все листы документов, предоставляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента или его представителем.

5. Оформление заявки на участие в конкурсе
5.1. Заявки на участие в конкурсе, представляемые участниками конкурса должны быть оформлены в строгом соответствии с требованиями настоящей конкурсной документации (форма №1).

6. Подача заявок
6.1. Срок и место подачи заявки на участие в конкурсе
6.1.1. Место, дата начала и окончания подачи заявок на участие в конкурсе указывается в информационном сообщении о проведении конкурса.
6.2. Регистрация заявок на участие в конкурсе
6.2.1. Продавец обеспечивает прием, регистрацию и проверку правильности оформления заявок на участие в конкурсе и других документов, подаваемых заявителями.
6.2.2. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами вместе с заявками, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании комиссии.
6.3. Отзыв заявки на участие в конкурсе
6.3.1. До признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пяти дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.
6.4. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе
6.4.1. Процедура вскрытия конвертов
6.4.1.1. Место, порядок, даты и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе указаны в извещении о проведении конкурса.
6.4.1.2. Участники конкурса, подавшие заявки на участие в конкурсе, или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
6.4.1.3. Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества продавец проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса, после чего приступает к рассмотрению поданных участниками конкурса предложений. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником или его полномочным представителем. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью.
6.4.1.4. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не рассматриваются.
6.4.1.5. При оглашении предложений помимо участника конкурса, предложение которого
рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса или их полномочные представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения продавца представители средств массовой информации.
6.4.1.6. Решение продавца об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса, составляемым в 2 экземплярах. Указанный протокол утверждается продавцом в день подведения итогов конкурса.

7. Определение победителя конкурса
7.1. Оценка и сопоставление предложений участников конкурса
7.1.1. Рассмотрение предложений участников конкурса о цене имущества и подведение итогов конкурса осуществляются продавцом не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов приема заявок и определения участников конкурса.
7.2. Определение победителя
7.2.1.Решение продавца об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса, составляемым в 2 экземплярах. Указанный протокол утверждается продавцом в день подведения итогов конкурса.
7.2.2. Подписанный продавцом протокол об итогах конкурса является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договора купли-продажи имущества.
7.2.3. Протокол об итогах конкурса направляется победителю конкурса одновременно с уведомлением о победе на конкурсе.
7.2.4. Победителем конкурса признается участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество при условии выполнения условий конкурса.

8. Заключение договора купли-продажи имущества
8.1. Порядок заключения договора
8.1.1. Договор купли-продажи имущества заключается с победителем конкурса не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов конкурса.
8.1.2. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества конкурс признается несостоявшимся, а выставленное на конкурсе имущество может быть приватизировано любым из способов, предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации. Победитель конкурса утрачивает право на заключение указанного договора, а задаток ему не возвращается. Продавец информирует об этом государственный орган или орган местного самоуправления, принявший решение об условиях приватизации имущества. Условия и сроки оплаты имущества покупателем установлены договором купли-продажи имущества.Задаток, перечисленный покупателем для участия в конкурсе, засчитывается в счет оплаты имущества.
Основанием для оплаты имущества является заключенный с Продавцом договор купли-продажи имущества.
8.1.3. Информационное сообщение об итогах конкурса публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальных сайтах в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения
итогов конкурса, на сайте продавца в сети Интернет.

9. Разрешение разногласий
9.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с проведением конкурса, в том числе касающиеся исполнения Организатором и Участниками конкурса своих обязательств в связи с проведением конкурса и участием в нем, должны решаться в претензионном порядке. Для реализации этого порядка заинтересованная сторона в случае нарушения ее прав должна обратиться с претензией к другой стороне. Сторона, получившая претензию, должна направить другой стороне мотивированный ответ на претензию в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента ее получения.
9.2. Если претензионный порядок, указанный в пункте 9.1., не привел к разрешению разногласий, Участники конкурса имеют право оспорить решение Организатора конкурса в соответствии с действующим законодательством.

Приложение № 1
к конкурсной документации открытого по составу участников
конкурса по продаже имущества, находящегося в собственности
муниципального образования «Родниковский муниципальный район»

Информационное сообщение
Комитет по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района сообщает о проведении конкурса по продаже земельного участка и расположенного на данном участке нежилого здания по адресу Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова, д. 7, находящихся в собственности муниципального образования «Родниковский муниципальный район»

1. Основание проведения торгов
Постановление администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» от 27.06.2014г. № 853 «Об условиях приватизации земельного участка и расположенного на данном участке нежилого здания по адресу Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова, д. 7, находящихся в собственности муниципального образования «Родниковский муниципальный район».

3. Организатор конкурса - Комитет по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района. Юридический адрес: Ивановская область, г. Родники, ул. Советская, д. 8 номер контактного
телефона - (49336) 2-16-57. Факс:(49336)2-16-57

4. Наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения

(характеристика имущества) земельный участок с кадастровым номером 37:15:011605:7 общей площадью 3 952 кв.м., разрешенное использование для размещения здания инфекционного отделения, категория земель: земли населенных пунктов свидетельство о государственной регистрации права собственности от 01.10.2013г. 37-СС № 363699 и расположенное на данном участке нежилое здание с кадастровым номером 37:15:01 16 05:0007:002:000063180 общей площадью - 504,10 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права собственности от 24.05.2012г. 37-СС № 187621.

12. Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений.
Начало приема заявок - 02.07.2014г. 9-00.
Окончание приема заявок- 26.07.2014г. 16-00
Заявки принимаются в рабочие дни с 9.00 до 16.00 по адресу: г. Родники, ул. Советская, д.8, каб.6. Контактный телефон (49336) 2-16-57. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене муниципального имущества. Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов. Заявка считается принятой, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.Заявки подаются и принимаются одновременно с полным перечнем требуемых для участия в конкурсе документов.
Подведения итогов приема заявок и определение участников конкурса проводится 31.07.2014 года в 11.00 ч. по адресу: г. Родники, ул. Советская, д. 4, каб. 4.
Внесение изменений в конкурсную документацию
Конкурсная документация не подлежит изменению, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
Исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов
юридические лица: заверенные копии учредительных документов; документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев имущества либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо); документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов. В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица. Надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.В случае, если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п, последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на копии, нотариально заверенные в установленном порядке. Все листы документов, предоставляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента или его представителем. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их полномочным представителям под расписку.
Срок заключения договора купли-такого имущества
Договор купли-продажи заключается между Комитетом по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района и победителем конкурса в установленном законодательством порядке не раннее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов конкурса. При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Оплата имущества покупателем производится в порядке и сроки, которые установлены договором купли-продажи. Задаток, перечисленный покупателем для участия в конкурсе, засчитывается в счет оплаты имущества. Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имуществ и выполнения условий конкурса, указанных в настоящем информационном сообщении. Расходы на оплату услуг регистратора и все расходы, связанные с проведением торгов возлагаются на покупателя.
Порядок подтверждения победителем конкурса исполнений условий конкурса.
Документом, подтверждающим выполнение победителем условий конкурса является сводный отчет, составленный в произвольной форме. Сводный отчет представляется победителем конкурса в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения победителем конкурса условий конкурса с приложение необходимых документов в соответствии с действующим законодательством. В случае неисполнения победителем конкурса условий, указанных в настоящем информационном сообщении, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушений сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное в п.4 имущество остается в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются.
Порядок осуществления продавцом проверки фактического исполнения победителем конкурса условий конкурса.
Продавец не позднее чем через 30 дней со дня получения от победителя конкурса сводного отчета и документов, подтверждающих выполнение победителем конкурса всех условий конкурса осуществляет проверку фактического исполнения условий конкурса на основании предоставленных победителем конкурса документов. Итоги выполнения победителем конкурса условий конкурса оформляются актом о выполнении победителем конкурса условий конкурса. Акт о выполнении условий конкурса подписывается членами конкурсной комиссии и утверждается продавцом.
Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества
Дополнительную информацию можно получить в комитете по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района по адресу г. Родники, ул. Советская, д.8. каб. № 6, 9 тел. 2-16-57
Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества
Конкурс является открытым по составу участников. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Рроссийской Федерации; -представлены не все документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом; заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Продавца, указанный в настоящем информационном сообщении. Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в конкурсе является исчерпывающим. До признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.
Определение участников конкурса
В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников конкурса Комиссия рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет продавца установленных сумм задатков.По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками конкурса Претенденты, признанные участниками конкурса, и претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются об этом в письменной форме путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте
заказным письмом.Претендент, допущенный к участию в конкурсе, приобретает статус участника конкурса смомента оформления протокола о признании претендентов участниками конкурса. Решение продавца о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допускепретендентов к участию в конкурсе оформляется протоколом об итогах приема заявок и определении участников конкурса, в котором приводятся перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена(наименования) претендентов, признанных участниками конкурса, а также имена(наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе суказанием оснований такого отказа.
Порядок определения победителей при проведении конкурса
Конкурс является открытым по составу участников. Предложения о цене муниципального имущества (имущества) подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах. Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса. Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.При равенстве двух и более предложений о цене имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества (имущества) подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса.По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.
Информация обо всех предыдущих торгах по продаже имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины.
Торгов по продаже имущества, указанного в п.4 настоящего информационного сообщения, которые не состоялись, были отменены и (или) признаны недействительными, раннее не проводилось.
Место и срок подведения итогов продажи муниципального имущества
Рассмотрение предложений участников конкурса о цене имущества и подведение итогов конкурса осуществляется 15.08.2014г. в 11 час. 00 мин. по адресу: г. Родники, ул. Советская, д. 8, каб. 4
Организатор вправе отказаться от проведения конкурса за 10 (десять) дней до даты проведения конкурса, о чем он извещает претендентов на участие в продаже и публикует соответствующее информационное сообщение в периодическом печатном издании и размещает на официальном сайте в сети «Интернет».

Приложение № 2
к конкурсной документации открытого по составу участников
конкурса по продаже имущества, нахоящегося в собственности
муниципального образования «Родниковский муниципальный район»

ФОРМА
В комитет по управлению имуществом администрации
Родниковского муниципального района
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
_____________________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица /фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку) ИНН_____________________________
ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Документ, удостоверяющий личность: серия № __________, выдан «_____»___________ ______г.________________________________________________________
(кем выдан)
Я, _______________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
согласен на использование Продавцом персональных данных согласно статье 3 Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006г. № 152-ФЗ, в целях, определенныхпунктом 11 статьи 15 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001г. № 178-ФЗ, в случае признания участником конкурса, пунктом 15 Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002г. № 584, в случае отказа в допуске к участию в конкурсе.
ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица серия № , дата регистрации « г.
Орган, осуществивший регистрацию
ОГРН Место выдачи
Адрес места нахождения исполнительного органа:_______________________________________
Телефон Факс Индекс далее именуемый Претендент, в лице
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего(-ей) на основании______________________________________________________ (наименование, дата и номер уполномочивающего документа)
принимая решение об участии в конкурсе по продаже муниципального имущества - земельного участка и расположенного на данном участке нежилого здания по адресу Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова, д. 7
ОБЯЗУЮСЬ:
1) соблюдать условия конкурса, содержащиесяв информационном сообщении о проведении конкурса, опубликованном в информационном бюллетене «Сборник нормативных актов Родниковского района» от 01.07.2014г. и размещенном на сайтах www.rodniki-37.ru и www.torgi.gov.ru.2) соблюдать порядок проведения конкурса, установленныйКонкурсной документацией открытого по составу участников конкурса по продаже муниципального имущества муниципального образования «Родниковский муниципальный район»; Положением о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002г. № 584;
2) в случае признания победителем конкурса:заключить с Продавцом договор купли-продажи не раннее чем через 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов конкурса.произвести оплату стоимости имущества, установленной по результатам конкурса, в сроки и на счет, определяемые договором купли-продажи.Настоящей заявкой подтверждается, что в отношении Претендента отсутствуют:решение о ликвидации;решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства;решение о приостановлении деятельности в порядке, предусмотренном кодексом РФ об административных правонарушениях.Адрес и банковские реквизиты Претендента (в том числе почтовый адрес для высылки уведомлений о результатах рассмотрения предоставленной Продавцу заявки и документов): Подпись Претендента
(либо его полномочного представителя) ( )
(расшифровка подписи)
М.П. «____ »_________________2014 г.

Принято Продавцом:

ч. мин. « » 2014 г. за №_____________

Представитель Продавца ( )
(расшифровка подписи)

Приложение № 3
к конкурсной документации открытого по составу участников конкурса
по продаже имущества, находящегося в собственности
муниципального образования «Родниковский муниципальный район»

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ

г. Родники « » 2014 г.
Комитет по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице председателя комитета Полшковой Татьяны Александровны, действующего на основании Положения о комитете по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального район», утвержденного Решением
Совета муниципального образования «Родниковский муниципальный район» от 26.01.2012г. №
4, с одной стороны, и именуемый в дальнейшем «Претендент», в лице действующего на основании , с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002г. № 584 (далее -Положение), заключили настоящий Договор о нижеследующем.
Статья 1. Предмет Договора
1.1. Для участия в конкурсе по продаже земельного участка и рапсоложенного на данном участке нежилого здания по адресу Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова, д. 7, находящихся в собственности муниципального образования «Родниковский муниципальный район» на условиях, предусмотренных информационным сообщением о проведении конкурса, опубликованным в информационном бюллетене «Сборник нормативных актов Родниковского района» от 01 июля 2014г. № ___ (далее - Конкурс), Претендент перечисляет в качестве задатка денежные средства в размере 126 240 (сто двадцать шесть тысяч двести сорок) рублей (далее - задаток), а Продавец принимает задаток на счет № 40302810000003000038 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области г. Иваново, БИК 042406001, ИНН 3721003797, КПП 372101001 (далее -Счет Продавца).
1.2. Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате ______________________наименование имуществав случае признания Претендента победителем Конкурса и засчитывается в счет платежа, причитающегося с Претендента в оплату за приобретаемое имущество в этом же случае.1.
Статья 2. Перечисление денежных средств
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, должны быть перечислены Претендентом на Счет Продавца не позднее даты окончания приема заявок научастие в Конкурсе, а именно « » 20 г., и считаются внесенными с моментаих зачисления на Счет Продавца.Документом, подтверждающим зачисление задатка на Счет Продавца, является выписка с его Счета, которую Продавец в соответствии с Положением представляет в Комиссию по проведению Конкурса.В случае не внесения в указанный срок суммы задатка на Счет Продавца, что подтверждается соответствующей выпиской, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в Конкурсе не допускается.
2.2. Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на Счет Продавца в качестве задатка.
2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
2.4. Продавец обязуется возвратить сумму задатка Претенденту в установленных настоящим Договором случаях в соответствии со статьей 3 настоящего Договора.
2.5. Возврат средств в соответствии со статьей 3 настоящего Договора осуществляется на расчетный счет Претендента № в __________________________________________________________________________
ИНН/КПП , БИК_____________________ к/с № Статья 3. Возврат денежных средств.
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в Конкурсе, Продавец обязуется возвратить задаток на счет, указанный в п. 2.5 настоящего Договора, в течение 5 (пяти) дней с даты отказа в принятии заявки, проставленной Продавцом на описи представленных Претендентом документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в Конкурсе, Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления суммы задатка на счет, указанный в п. 2.5 настоящего Договора, в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о приеме заявок. 3.3. В случае если Претендент не признан Победителем Конкурса, Продавец обязуется перечислить сумму задатка на счет, указанный в п. 2.5 настоящего Договора, в течение 5 (пяти) дней с даты подведения Продавцом итогов Конкурса.
3.4. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от Претендента задаток подлежит возврату в течение пяти дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников Конкурса.
3.5. В случае если Претендент, признанный победителем Конкурса, уклоняется или отказывается от заключения договора купли-продажи имущества, задаток Претенденту не возвращается.
3.6. Задаток, внесенный Претендентом, признанным Победителем Конкурса и заключившим с Продавцом договор купли-продажи имущества, засчитывается Продавцом в счет оплаты имущества.
3.7. В случае признания Конкурса несостоявшимся, Продавец обязуется возвратить задаток Претенденту путем перечисления суммы задатка на указанный в п. 2.5 настоящегоДоговора счет в течение 5 (пяти) дней с даты подведения итогов Конкурса.
Статья 4. Срок действия договора
4.1. Сроки, указанные в настоящем Договоре, определяются периодом времени, исчисляемым в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;
- при возврате или не возврате задатка или зачете его в счет оплаты имущества в предусмотренных настоящим Договором случаях;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Настоящий Договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они будут переданы на разрешение арбитражного суда Ивановской области или суда общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
Статья 5. Реквизиты сторон
Продавец Претендент
Комитет по управлению имуществом
администрации Родниковскогомуниципального района
155250 г.Родники, ул. Советская, д. 8
ИНН 3721003797КПП 372101001
Р.сч. 40302810000003000038 в
ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области
БИК 042406001
Подписи Сторон
От имени Продавца От Претендента

_______________Т.А.Полшкова м.п.

Приложение № 4
к конкурсной документации открытого по составу участников
конкурса по продаже имущества, находящегося в собственности
муниципального образования «Родниковский муниципальный район»

Договор
купли-продажи муниципального имущества
нежилого здания и земельного участка, расположенного по адресу
г.Родники, ул. Любимова, д. 7

г. Родники
Ивановской области

Муниципальное образование «Родниковский муниципальный район» Ивановской области, действующее на основании Устава муниципального образования «Родниковский муниципальный район» Ивановской области, зарегистрированного в Главном управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Ивановской области 18 ноября 2005 года, регистрационный номер RU 375210002005001, в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Родниковский муниципальный район» Полшковой Татьяны Александровны, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Родниковского районного нотариального округа Репкиной Татьяной Евгеньевной, от 09.12.2011г., зарегистрированной в реестре за номером 5-4850, с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Продавец», и ___________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить нежилое здание с кадастровым номером 37:15:01 16 05:0007:002:000063180, находящееся по адресу: Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова, д. 7, общей площадью 504,10 (пятьсот четыре целых десять десятых) кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 37:15:011605:7, общей площадью 3 952 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для размещения здания инфекционного отделения» (далее имущество).
1.2. Отчуждаемое имущество принадлежит Продавцу на праве муниципальной собственности
- нежилое здание на основании Решения Малого Совета Родниковского районного Совета народных депутатов № 35 от 18.05.1992г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 24.05.2012г. 37-СС № 187621;
- земельный участок на основании ст.3.1 Федерального закона от 25.10.2001г., № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается свидетельством от 01.10.2013 г. 37-СС № 363699.

2. Цена договора и порядок расчетов

2.1. Рыночная стоимость согласно отчету независимого оценщика № 27/14 от 17.06.2014г. по определению рыночной стоимости нежилого здания (бывшего инфекционного отделения) с земельным участком, расположенного по адресу Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова, д. 7 составляет:
- нежилого здания 1 117 200 (один миллион сто семнадцать тысяч двести) рублей
- земельного участа по цене 145 200 (сто сорок пять тысяч двести) рублей
2.2. Отчуждаемое имущество - нежилое здание продается по цене ____________ (______________________) рублей, а земельный участок по цене ______________ (_________________) рублей (протокол об итогах конкурса от __________)
2.3. Стоимость 1 кв. м нежилого здания - _______ руб. ____ коп. (пять тысяч двести восемьдесят четыре рубля 67 копеек).
2.4. Покупатель обязан уплатить денежные средства, которые должны быть внесены в безналичном порядке на счет получателя: УФК по Ивановской области (КУИ администрации Родниковского муниципального района), р/с № 40101810700000010001 в Отделении Иваново г. Иваново ИНН 3721003797, КПП 372101001, БИК 042406001, код ОКТМО 24623000 в течение тридцати дней с момента подписания настоящего Договора.
- по КБК 212 1 14 02052 05 0000 410 - доходы от продажи иного имущества находящегося в собственности района;
- по КБК 212 1 14 06013 10 0000 430 - доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности поселений.
2.5. Денежные средства в сумме 126 240 (сто двадцать шесть тысяч двести сорок) рублей, оплаченные Покупателем Продавцу в соответствии с Договором о задатке засчитываются в счет оплаты по настоящему договору.

3. Условия конкурса, формы и сроки их выполнения

3.1. Исполнение условий конкурса контролируется «Продавцом» в соответствии с настоящим договором купли-продажи недвижимого имущества.
3.2. «Покупатель» обязан осуществить:
- сохранение назначения нежилого здания, находящегося по адресу г.Родники, ул. Любимова, д. 7 для целей здравоохранения в течение пяти лет с момента заключения настоящегодоговора.
- проведение ремонтных работ нежилого здания, расположенного по адресу г. Родники, ул. Любимова, д. 7 в течение двух лет с момента заключения настоящего договора.
3.3. «Покупатель» через каждые шесть месяцев с момента заключения настоящегшо Догоовра направляет «Продавцу» в письменном виде отчет о ходе исполнения условий договора с указанием видов и объемов выполненных работ.
3.4. «Продавец» оставляет за собой право осуществлять проверку представленной «Покупателем» информации. Указанная проверка проводится специально созданной для этих целей комиссией по контролю за выполнением условий конкурса (далее Комиссия).
3.5. «Покупатель» в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий договора направляет Продавцу сводный (итоговый) отчет о выполнении условий договора с приложением всех необходимых документов, который в течение 2 месяцев со дня получения Продавцом проверяется фактически Комиссией.
3.6. Комиссия по контролю за выполнением условий конкурса осуществляет проверку выполнения условий конкурса в целом.
По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса комиссия по контролю за выполнением условий конкурса составляет акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса. Этот акт подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в работе по проверке данных сводного (итогового) отчета. Обязательства победителя конкурса по выполнению условий считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения продавцом подписанного комиссией указанного акта.

4. Обязательства сторон

4.1. В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения условий и объема их исполнения, договор купли-продажи недвижимого имущества муниципального имущества расторгается в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество обращается в муниципальную собственность, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.
4.2. «Продавец» подтверждает, что «Имущество» свободно от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора «Продавец» и «Покупатель» не могли не знать.
4.3. Покупатель осмотрел «Имущество» и принимает его в том качественном состоянии, каком оно является на момент продажи.
4.4.. Покупатель осведомлен, что в отношении отчуждаемого имущества, указанного в п.1.2. настоящего Договора, имеется обременение, а именно:
- сохранение назначения нежилого здания, находящегося по адресу г.Родники, ул. Любимова, д. 7 для целей здравоохранения в течение пяти лет с момента заключения настоящегодоговора.
- проведение ремонтных работ нежилого здания, расположенного по адресу г. Родники, ул. Любимова, д. 7 в течение двух лет с момента заключения настоящего договора.
4.5. Обременение снимается по истечении срока указанного в настоящем договоре купли-продажи на основании акта подписанного Продавцом и Покупателем.
4.6. «Покупатель» не вправе совершать какие-либо сделки с «Имуществом» до момента государственной регистрации права собственности на него.
4.7. За нарушение срока оплаты стоимости «Имущества» «Покупатель» уплачивает «Продавцу» пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы несвоевременно уплаченной.

5. Заключительные положения
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания «Сторонами». С
5.2. Передача имущества Покупателю и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса
5.3. Споры, возникающие из настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Взаимоотношения «Сторон» не регулируемые настоящим Договором, определяются действующим законодательством.
5.5. Расходы по государственной регистрации права собственности на «Объект» несет «Покупатель».
5.6. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.
5.7. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагается:
- акт приема-передачи «Имущества».
- кадастровый паспорт на земельный участок.

Реквизиты сторон:

ПРОДАВЕЦ Муниципальное образование «Родниковский муниципальный район»
Ивановская область, г. Родники, ул. Советская, д. 8
ПОКУПАТЕЛЬ ________________________________________________________________________________

Подписи сторон:

ПРОДАВЕЦ: Полшкова Татьяна Александровна председатель комитета по управлению имуществом администрации Родниковского муниципальнго района
от имени муниципального образования «Родниковский муниципальный район
__________________________________________________________________________________
ПОКУПАТЕЛЬ ________________________________________________________________________
А К Т
приема - передачи недвижимого имущества

Муниципальное образование «Родниковский муниципальный район» Ивановской области, действующее на основании Устава муниципального образования «Родниковский муниципальный район» Ивановской области, зарегистрированного в Главном управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Ивановской области 18 ноября 2005 года, регистрационный номер RU 375210002005001, в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Родниковский муниципальный район» Полшковой Татьяны Александровны, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Родниковского районного нотариального округа Репкиной Татьяной Евгеньевной, от 09.12.2011г., зарегистрированной в реестре за номером 5-4850, с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Продавец», и ___________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от ________года продал Покупателю нежилое здание с кадастровым номером 37:15:01 16 05:0007:002:000063180, находящееся по адресу: Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова, д. 7, общей площадью 504,10 (пятьсот четыре целых десять десятых) кв. м. и земельный участок с кадастровым номером 37:15:011605:7, общей площадью 3 952 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для размещения здания инфекционного отделения» (далее имущество).
2. В соответствии с настоящим актом Продавец передал в собственность Покупателю нежилое здание и земельный участок, а Покупатель принял его в том состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.
3. Покупатель оплатил Продавцу стоимость переданного имущества нежилого здания и земельного участка в соответствии с условиями договора.
Деньги в сумме 1 262 400 (один миллион двести шестьдесят две тысячи четыресто) рублей 00 копеек Продавцом получены полностью.
4. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон претензий друг к другу не имеется.
5. Настоящий акт составлен в 3-х экземплярах, один из которых хранится в делах Родниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области, по одному получают стороны.
Подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ: Полшкова Татьяна Александровна председатель комитета по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района
от имени муниципального образования «Родниковский муниципальный район

__________________________________________________________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ _____________________________________________________________________________

Вернуться к списку материалов