ПРОТОКОЛ
№5 от 04.07.2024 года
по результатам Публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», утвержденные Решением Совета муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 25.08.2011 года №52 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ: Морозов А.Ю.
СЕКРЕТАРЬ: Бакунина Е.В.
Публичные слушания назначены Постановлением Главы муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 07.06.2024 года №4
Организатор: Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области».
Тема Публичных слушаний: «Рассмотрение документации по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», утвержденные Решением Совета муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 25.08.2011 года №52 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области».
Дата проведения Публичных слушаний: 04 июля 2024 года.
Время регистрации участников Публичных слушаний: с 9:00 час. до 10:00 час. 04 июля 2024 года по местонахождению проекта.
Время проведения Публичных слушаний: 10:00 час.
Место проведения Публичных слушаний: Ивановская область, город Родники, улица Советская, дом 6, зал заседаний Совета муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области».
ПРИСУТСТВУЮТ:
(участники Публичных слушаний)
Морозов Андрей Ювенальевич – председательствующий Публичных слушаний, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»;
Бакунина Екатерина Владимировна – секретарь Публичных слушаний, консультант Совета муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»;
Скворцов Дмитрий Евгеньевич – председатель комитета по управлению имуществом;
Лепилова Екатерина Владимировна – начальник отдела градостроительства администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район»;
Ваганова Надежда Михайловна – главный специалист отдела градостроительства администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район».
Жители г. Родники: Тихомирова А.Н., Масляева М.В., Шикова Н.Ю., Волков В.Г., Горбачева А.А., Комиссарова М.Н., Веселова Л.А., Герасимова Л.В., Жемчугова О.А., Садыков Д.Н., Павлов Д.В., Шибаева А.А., Ширкова А.Р., Васильчикова Т.В., Сироткин К.В.
Итого – 20 чел.
ПОВЕСТКА ДНЯ ЗАСЕДАНИЯ:
- Об избрании Председателя и секретаря Публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», утвержденные Решением Совета муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 25.08.2011 года №52 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области».
Докладчик: Морозов А.Ю. – Председательствующий Публичных слушаний, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»;
- Проведение публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», утвержденные Решением Совета муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 25.08.2011 года №52 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области».
Докладчик: Морозов А.Ю. – председательствующий Публичных слушаний, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»;
Содокладчик: Лепилова Е.В. - начальник отдела градостроительства администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район».
Голосовали: «за» - 20 - единогласно
По первому вопросу повестки
Об избрании Председателя и секретаря Публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», утвержденные Решением Совета муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 25.08.2011 года №52 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области».
Слушали: Морозова А.Ю. – Главу муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», о предложении избрать Председателем Морозова А.Ю., а секретарем Бакунину Е.В., консультанта организационного отдела МКУ «Центр по обеспечению деятельности ОМСУ Родниковского муниципального района».
Решили: в соответствии с Положением «О порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 06.03.2015 года,
Избрать Председателем Публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», утвержденные Решением Совета муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 25.08.2011 года №52 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» - Морозова А.Ю., секретарем – Бакунину Е.В.
Голосовали: «за» - 20 – единогласно
По второму вопросу повестки
По проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», утвержденные Решением Совета муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 25.08.2011 года №52 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области».
Слушали: Морозова А.Ю. – Председателя Публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», утвержденные Решением Совета муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 25.08.2011 года №52 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», который открыл публичные слушания. Предложил следующий регламент проведения публичных слушаний: Докладчикам - до 10 минут; Участникам публичных слушаний – до 3 минут на вопрос к разработчикам.
Слушали: Лепилову Е.В. – начальника отдела градостроительства администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район», которая предложила внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», утвержденные Решением Совета муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 25.08.2011 года №52 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»:
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 33 Градостроительного Кодекса Российской Федерации имеются основания для подготовки проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», утвержденные решением Совета муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 25.08.2011 года №52: "Поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов":
Вопрос №1: изменение зоны транспортной инфраструктуры ТЗ-1 на зону жилой застройки индивидуальной, малоэтажной, многоквартирной, блокированной (1-4 этажей) ЖЗ-1 вблизи земельного участка с кадастровым номером 37:15:011405:245).
Приложение №1
Поступило обращение от физического лица об изменении зоны транспортной инфраструктуры ТЗ-1 на зону жилой застройки индивидуальной, малоэтажной, многоквартирной, блокированной (1-4 этажей) ЖЗ-1 вблизи земельного участка с кадастровым номером 37:15:011405:245, (см. Приложение №1), с целью дальнейшего оформления и увеличения указанного земельного участка.
В границах территориальной зоны ТЗ-1, примыкающей к земельному участку с кадастровым номером 37:15:011405:245 располагается гараж. Гараж используется собственником земельного участка с кадастровым номером 37:15:011405:245. С целью присоединения части земельного участка, находящегося в зоне ТЗ-1 к земельному участку с кадастровым номером 37:15:011405:245 необходимо изменение территориальной зоны.
Предложения и замечания от присутствующих не поступили.
Голосовали:
всего присутствующих - 20 чел.,
за – 20,
против – 0,
воздержались – 0.
Вопрос №2: изменение зоны производственного назначения ПР-1 на зону торгового назначения ОДЗ-2 (кадастровый номер земельного участка 37:15:011701:984).
Поступило обращение от юридического лица об изменении зоны производственного назначения ПР-1 на зону торгового назначения ОДЗ-2 для земельного участка с кадастровым номером 37:15:011701:984, земельный участок по адресу: Ивановская область, г. Родники, ул. Советская, земельный участок 16Б.
Предложения и замечания от присутствующих:
Садыков Д.Н.: Рядом с домом 10а ул. Советская железный склад, хочу сделать туристическое направление, формируем несколько точек для приема и туристов и гостей города с разной категорией. Из этого склада мы делаем 10 мини-студий эконом класса.
Голосовали:
всего присутствующих - 20 чел.,
за – 20,
против – 0,
воздержались – 0.
Вопрос №3: добавление в перечень основных видов разрешенного использования земельных участков территориальной зоны ТЗ-4 вида «Стоянка транспортных средств» (код вида 4.9.2).
Поступило обращение от юридического лица о добавлении в перечень основных видов использования земельных участков территориальной зоны ТЗ-4 вида «Стоянка транспортных средств» (код вида 4.9.2) с целью реализации своих прав, а именно строительства стоянки транспортных средств на земельном участке с кадастровым номером 37:15:013307:1, принадлежащий на праве аренды. Данный вопрос был положительно рассмотрен комиссией ранее 29.11.2023г.
Предложения и замечания от присутствующих:
Лепилова Е.В.: принимаем решение в реализацию проекта по строительству стоянки транспортных средств код вида 4.9.2
Тихомирова А.Н.: где территориально находится это место и можно ли назвать юридическое лицо?
Лепилова Е.В.: обращение поступило от юридического лица - ООО "Панорама". Земельный участок располагается по адресу: Ивановская область, г. Родники, мкр. Машиностроитель слева от строящегося "Здания общественного питания".
Голосовали:
всего присутствующих - 20 чел.,
за – 16,
против – 0,
воздержались – 4.
Вопрос №4: изменение зоны рекреационно-ландшафтных территорий РЗ-3 на зону торгового назначения ОДЗ-2, согласно схеме.
Приложение №2
Поступило обращение об изменении зоны рекреационно-ландшафтных территорий РЗ-3 на зону торгового назначения ОДЗ-2, согласно схеме (см. Приложение №2). Для привлечения инвесторов и реализации проекта по строительству магазина сантехники по адресу: г. Родники, пл. Привокзальная, с целью приведения земельного участка в надлежащий вид.
Предложения и замечания от присутствующих не поступили.
Голосовали:
всего присутствующих - 20 чел.,
за – 16,
против – 0,
воздержались – 4.
Вопрос №5: изменение зоны «Территория улиц и дорог» и зоны рекреационно-ландшафтных территорий РЗ-3 на зону жилой застройки: индивидуальной, малоэтажной многоквартирной, блокированной (1-4 этажей) ЖЗ-1 согласно схеме.
Приложение №3
Поступило обращение от физического лица, об изменении зоны «Территория улиц и дорог» и зоны рекреационно-ландшафтных территорий РЗ-3 на зону жилой застройки: индивидуальной, малоэтажной многоквартирной, блокированной (1-4 этажей) ЖЗ-1 согласно схеме (см. Приложение №3), с целью расширения собственного земельного участка.
Предложения и замечания от присутствующих:
Лепилова Е.В. по результатам выезда на место установлено, что указанное изменение зоны не будет мешать дорожному движению.
Голосовали:
всего присутствующих - 20 чел.,
за – 20,
против – 0,
воздержались – 0.
Вопрос №6: изменение зоны придорожного сервиса ТЗ-3 в зону автомобильного транспорта ТЗ-4 (кадастровый номер земельного участка 37:15:012701:23).
Земельный участок с кадастровым номером 37:15:012701:5, по адресу: г. Родники, проезд Малышевский имеет разрешенное использование "для размещения открытой стоянки для автомашин".
Предложения и замечания от присутствующих:
Лепилова Е.В.: В настоящее время данный участок находится в территориальной зоне ТЗ-3. Данная зона не предусматривает размещение "автостоянки", поэтому мы переводим земельный участок из зоны ТЗ-3 в зону, предусматривающую размещение "автостоянки" в зону ТЗ-4.
Тихомирова А.Н: Почему раньше не были приведены работы по переводу земельного участка из зоны ТЗ-3 в зону ТЗ-4?
Скворцов Д.Е.: Раньше участок был предоставлен ДРСУ. Сегодня этот земельный участок для нужд ДРСУ не требуется и принято решение о переносе зоны ТЗ-3 на зону ТЗ-4 для организации открытой стоянки автомашин.
Голосовали:
всего присутствующих - 20 чел.,
за – 16,
против – 0,
воздержались – 4.
Вопрос №7: изменение зоны многоэтажной жилой застройки (9 и выше этажей) ЖЗ-3 на зону автомобильного транспорта ТЗ-4 (кадастровый номер 37:15:013308:11).
Земельный участок с кадастровым номером 37:15:013308:11, по адресу: г. Родники, мкр. Машиностроитель имеет разрешенное использование: для строительства платной автостоянки.
Предложения и замечания от присутствующих:
Лепилова Е.В.: В настоящее время данный участок находится в территориальной зоне ЖЗ-3. Данная зона не предусматривает размещение "автостоянки", поэтому мы переводим земельный участок из зоны ЖЗ-3 в зону, предусматривающую размещение "автостоянки" в зону ТЗ-4.
Голосовали:
всего присутствующих - 20 чел.,
за – 16,
против – 0,
воздержались – 4.
Вопрос №8: Корректировка границ в соответствие с Дополнительным соглашением к Соглашению о создании на территориях муниципальных образований «городской округ Иваново» и «Родниковский муниципальный район» Ивановской области особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Иваново» от 25.10.2021г. №С-268-СГ/Д14 от 12.02.2024 №С-24-ДВ/Д14.
Предложения и замечания от присутствующих:
Лепилова Е.В.: В правилах землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» территория ОЭЗ была внесена в 2023 году. Настоящим проектом на основании данных из Росреестра (реестровый номер зоны 37:00-10.1) в границы ОЭЗ добавили 5 участков: территория БОС; золоотвал; 3 участка для предоставления коммунальных услуг.
Волков В.Г.: Что это за границы особой экономической зоны?
Ваганова Н.М.: В правилах землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» данные земельные участки были в зоне ИЗ (зона объектов инженерной инфраструктуры), в соответствии с дополнительным соглашением их включили в ОЭЗ.
Тихомирова А.Н: Золоотвал – это где выкопали котлован?
Скворцов Д.Е: Да.
Голосовали:
всего присутствующих - 20 чел.,
за – 16,
против – 4,
воздержались – 0.
Вопрос №9: изменение зоны торгового назначения ОДЗ-2 в зону автомобильного транспорта ТЗ-4 (кадастровый номер земельного участка 37:15:000000:528).
Земельный участок с кадастровым номером 37:15:000000:528, расположенный по адресу: г. Родники, мкр. Шагова имеет разрешенное использование: «Для строительства автостоянки».
Предложения и замечания от присутствующих:
Лепилова Е.В.: С целью приведения разрешенного использования земельного участка в соответствие с нормами законодательства РФ требуется изменение зоны.
Голосовали:
всего присутствующих - 20 чел.,
за – 16,
против – 0,
воздержались – 4.
Вопрос №10: установление территориальных зон для территорий согласно схеме.
Приложение №4
В связи с необходимостью установления территориальных зон для территорий согласно схемы (см. Приложение №4), неохваченных ранее ввиду различия границ территорий Родниковского городского поселения и г. Родники.
Предложения и замечания от присутствующих не поступили.
Голосовали:
всего присутствующих - 20 чел.,
за – 16,
против – 0,
воздержались – 4.
Вопрос №11: изменение зоны производственного назначения ПР-1 на зону индивидуальной, малоэтажной многоквартирной, блокированной (1-4 этажей) ЖЗ-1 (кадастровый номер земельного участка 37:15:011903:126).
Поступило обращение от физического лица об изменении зоны производственного назначения ПР-1 на зону индивидуальной, малоэтажной многоквартирной, блокированной (1-4 этажей) ЖЗ-1, кадастровый номер земельного участка 37:15:011903:126. На указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом в целях приведения документации в соответствие с нормами законодательства РФ требуется изменение зоны.
Предложения и замечания от присутствующих:
Лепилова Е.В.: Собственник земельного участка с кадастровым номером 37:15:011903:126 по адресу: Ивановская область, город Родники, микрорайон Южный, земельный участок 21А при обращении в межведомственную комиссию администрации муниципального образования "Родниковский муниципальный район" по рассмотрению вопросов связанных с переводом жилых помещений в нежилые или нежилых помещений в жилые помещения перевел нежилое здание склада, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 37:156011903:126 в жилой дом. Таким образом на указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом. А земельный участок находится в зоне ПР-1 производственного назначения. В целях приведения документации в соответствие с нормами законодательства РФ требуется изменение зоны.
Голосовали:
всего присутствующих - 20 чел.,
за – 20,
против – 0,
воздержались – 0.
Разное
Волков В.Г: почему передано в частную собственность часть земельного участка в парке «Воинской славы»?
Морозов А.Ю.: в частную собственность никакие участки парка «Воинской славы» не переданы.
Данная общественная территория находится в собственности МО «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области».
Решили:
В соответствии с Положением «О порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 06.03.2015 года,
- Рекомендовать Главе МО «Родниковский муниципальный район» внести на рассмотрение Совета МО «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» изменения в правила землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», утвержденные Решением Совета муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 25.08.2011 года №2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области».
- Направить протокол, итоговый документ и заключение по результатам проведения Публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», утвержденные Решением Совета муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 25.08.2011 года № 52 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» в администрацию муниципального образования «Родниковский муниципальный район» Ивановской области.
- Протокол, итоговый документ, заключение по результатам проведения Публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», утвержденные Решением Совета муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 25.08.2011 года №52 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» опубликовать в Информационном бюллетене «Сборник нормативных актов Родниковского района» и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» в сети Интернет в подразделе «публичные слушания».
Голосовали: «за» - 20 - единогласно
Морозов А.Ю., огласил итоговый документ и заключение публичных слушаний (прилагается).
Объявил публичные слушания закрытыми, поблагодарив всех участников публичных слушаний.
Председатель Морозов А.Ю.
Секретарь Бакунина Е.В.