Российская Федерация
муниципальное образование «Родниковское городское поселение
Родниковского муниципального района Ивановской области»
СОВЕТ
муниципального образования «Родниковское городское поселение
Родниковского муниципального района Ивановской области»
Третьего созыва
РЕШЕНИЕ
от 21 марта 2016 года № 13
Об утверждении Порядка расчетов с собственниками расселяемых жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ивановской области на 2013 - 2017 годы», утвержденной постановлением Правительства Ивановской области от 15.04.2013 года №134-п, и муниципальной адресной программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» на 2013-2014 годы, утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 08.04.2013 года № 45, на основании Устава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»,
СОВЕТ
муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок расчетов с собственниками расселяемых жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия и распространяет свое действие на правоотношения, связанные с исполнением региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ивановской области на 2013 - 2017 годы», утвержденной постановлением Правительства Ивановской области от 15.04.2013 года № 134-п.
3. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене «Сборник нормативных актов Родниковского района».
Глава муниципального образования
«Родниковское городское поселение
Родниковского муниципального района
Ивановской области» Морозов А.Ю.
Приложение № 1 к решению Совета
муниципального образования
«Родниковское городское поселение
Родниковского муниципального района
Ивановской области
от 21.03.2016 года № 13
ПОРЯДОК
расчетов с собственниками расселяемых жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
1. Настоящий Порядок расчетов с собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расселяемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Порядок), определяет форму расчетов с собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ивановской области на 2013 - 2017 годы» и муниципальной адресной программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» на 2013-2014 годы, утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 08.04.2013 года № 45.
2. Расчет с собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее по тексту - Собственники, Собственник), осуществляется путем предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену на основании заключаемых с Собственниками соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.
Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям города Родники. При этом общая площадь предоставляемого жилого помещения должна быть не менее общей площади ранее занимаемого жилого помещения.
В случае наличия судебных постановлений (решений, определений), исполнительных листов расчеты с Собственниками осуществляются на основании указанных документов в порядке и на условиях, установленных ими.
3. Размер выкупной цены за изымаемое жилое помещение включает рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные Собственнику жилого помещения его изъятием.
4. Рыночные стоимости изымаемого жилого помещения и земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», утверждаемыми в соответствии с ним федеральными стандартами оценки и устанавливаются в соответствующих отчетах оценщика.
5. В случае предоставления Собственнику (Собственникам) жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им (ими) жилого помещения до установленного минимального размера квартиры по числу комнат и их площади в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», принятого Постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 года № 109 , финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» в пределах средств, предусмотренных региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ивановской области на 2013 - 2017 годы», утвержденной постановлением Правительства Ивановской области от 15.04.2013 № 134-п, и муниципальной адресной программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» на 2013-2014 годы, утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 08.04.2013 года № 45.
6. Виды убытков, причиненных Собственнику жилого помещения его изъятием, определены частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Предельный размер убытков, причиненных Собственнику жилого помещения его изъятием, учитываемый при определении размера возмещения за жилое помещение, устанавливается в отчете оценщика об оценке размера таких убытков в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
7. Все убытки, причиненные Собственнику жилого помещения его изъятием, в целях возмещения подтверждаются документами, оформленными в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. Соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену заключается с Собственником (Собственниками) администрацией муниципального образования «Родниковский муниципальный район» по форме, приведенной в приложении № 2.
Приложение № 2 к решению Совета
муниципального образования
«Родниковское городское поселение
Родниковского муниципального района
Ивановской области
от 21.03.2016 года № 13
СОГЛАШЕНИЕ
о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену
РФ Ивановская область г. Родники ____________________
Администрация муниципального образования «Родниковский муниципальный район», в лице главы муниципального образования «Родниковский муниципальный район» __________________________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Администрация», и ____________________________________, _____________ года рождения, паспорт _____________________ , выдан ___________________________________________ код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: Ивановская область, город Родники, _________________________________________, именуемая в дальнейшем «Гражданин», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. «Администрация» выкупает у «Гражданина» жилое помещение, расположенное по адресу:
Ивановская область, г. Родники , ________________________, указанное жилое помещение состоит из _______ жилых комнат, общей площадью __________ кв. м., в том числе жилой _________ кв.м.
2. Указанное жилое помещение принадлежит «Гражданину» на основании ___________________
___________________________________________________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия _______ № ______, выдано ________ года.
3. В указанном жилом помещении зарегистрированы:
____________________________, _____________ года рождения.
4. «Администрация» выкупает указанное жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд.
5. Размер выкупной цены составляет ______________ (__________________________________) рублей.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включены рыночная стоимость жилого помещения и земельного участка.
6. До заключения настоящего соглашения указанное жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Судебного спора о нем не имеется.
7. «Администрация» приобретает право собственности на указанное жилое помещение с момента государственной регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии.
8. «Гражданин», члены его семьи освобождают жилое помещение в течение 30 дней с момента заключения настоящего соглашения.
9. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного соглашения.
10. «Администрация» взамен выкупаемого жилого помещения одновременно передает «Гражданину» в собственность жилое помещение по адресу: Ивановская область, г. Родники, ____________
11. Указанное жилое помещение состоит из ________ жилых комнат, общей площадью ________ кв. м, в том числе жилой ______ кв. м., вышеуказанное жилое помещение полностью отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, для проживания граждан. Санитарно-техническое и иное оборудование жилого помещения отвечает санитарным и техническим условиям. Претензий по качеству жилого помещения «Гражданин» не имеет.
12. Указанное жилое помещение принадлежит «Администрации» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ___________, серия ______ № ___________
13. Цена жилого помещения согласно приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от _________________ года № ______ составляет ________________ (_______________) рублей, стоимость одного квадратного метра составляет ____________ (__________________) рублей.
14. Разница между ценой жилого помещения и выкупной ценой составляет ________ (_________) рублей.
15. При расчетах по соглашению цена жилого помещения зачитывается в выкупную цену.
16. Передача жилых помещений осуществляется посредством подписания акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего соглашения.
17. Настоящее соглашение содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета данного соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами до заключения настоящего соглашения.
18. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии.
19. Настоящее соглашение составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу (по 1 экземпляру для каждой стороны соглашения, а также 1 экземпляр для регистрирующего органа).
«Администрация»
Глава муниципального образования
«Родниковский муниципальный район»
_____________________
«Гражданин»
_____________________________________________________________________